Недвижимость пенсионера как залог под кредит – выбираем банк

Одним из самых одобряемых видов займа является кредит под залог недвижимости. Его могут получить все категории граждан, включая работающих и неработающих пенсионеров.

Рассмотрим нюансы которые помогут взять кредит

Вид недвижимости подходящий под залог

Финансовые компании предоставляют 6 категорий имущества, под залог которых можно получить кредитные средства:

  1. частный дом,
  2. квартира,
  3. комната,
  4. участок земли,
  5. доля недвижимости,
  6. гараж.

Главным условием является то, что заемщик должен быть собственником того вида имущества, который отдает в залог.

Условия кредитования

Как правило доступная сумма займа составляет какой-то процент от рыночной стоимости имущества, которая может достигать 90%. Более точную границу выставляет банк в индивидуальном порядке.

Также для залоговой недвижимости прописаны определенные требования, которые могут меняться по усмотрению банковского учреждения. К стандартным относятся:

  • недвижимость должна быть в техническом состоянии, пригодном для проживания;
  • удобное территориальное расположение (подробнее зависит от региона проживания);
  • имущество должно быть владением клиента;
  • в недвижимости не должны быть прописаны несовершеннолетние дети и другие нетрудоспособные граждане;
  • не должно быть наложено никаких административных тягот (например, ареста);
  • жилье не должно быть в залоге у другого банка.

Клиент преклонного возраста должен соответствовать указанному банком возрастному ограничению, по достижении которого он обязан полностью погасить задолженность.

Требования к заемщику

Они также могут меняться по инициативе банка. К стандартным требованиям относятся:

  1. необходимо быть гражданином России и иметь постоянную регистрацию;
  2. соответствовать возрастному ограничению (обычно до 65–75 лет);
  3. иметь постоянный доход;
  4. быть собственником залоговой недвижимости.

По усмотрению финансовой организации требования могут расширяться.

Список банков которые выдают под залог недвижимсоти

Ниже представлены финансовые организации, где можно получить такой вид займа, и условия.

Банк

Сумма, руб.

Ставка

Срок

Возраст клиента

Совкомбанк

200 тысяч–30 миллионов

от 11,9%

10 лет

85 лет

МКБ

До 100 миллионов

от 12,5%

30 лет

64 года

Почта Банк

50 тысяч–1 миллион

от 12,9%

5 лет

76 лет

Тинькофф

до 15 миллионов

от 10%

15 лет

65 лет

Ренессанс

до 3 миллионов

от 12,9%

10 лет

70 лет

ВТБ

до 15 миллионов

от 11,6%

20 лет

70 лет

Россельхозбанк

до 10 миллионов

от 12,5%

10 лет

65 лет

Росгосстрах Банк

800 тысяч–10 миллионов

21%

10 лет

65 лет

Сбербанк

500 тысяч–3 миллионов 

от 12%

20 лет

65 лет

Восточный банк

до 30 миллионов

от 9,9%

20 лет

76 лет

Хоум Кредит

до 8 миллионов

от 12,9%

20 лет

70 лет

Альфа-Банк

от 600 тысяч

13,5%

30 лет

70 лет

Промсвязьбанк

до 30 миллионов

от 9,5%

10 лет

65 лет

Кубань Кредит банк

до 10 миллионов

от 12,5%

10 лет

65 лет

Поручительство

Как правило по такой программе выдачи займа поручительство не требуется, поскольку есть залоговая недвижимость.

Список необходимых документов

В базовый список документов входят:

  • паспорт россиянина;
  • удостоверение пенсионера;
  • справка из ПФР о размере пенсионной выплаты;
  • справка 2-НДФЛ (для работающих);
  • документы на недвижимость.

Собрать такой пакет из перечисленного не составит труда, так как ничего необычного в нем нет.

Способы оформления займа – удобнее через интернет

Подать заявление на получение кредитных средств можно лично в банковском отделении. Многие организации предоставляют возможность онлайн заявления.

Мнение эксперта
Кочетов Владимир Викторович
Ведущий специалист в области финансов. Опыт работы 23 года в крупном банке Москвы. Специализация - кредиты, ипотека, рефинансирование.
Задать вопрос
В обоих случаях требуется указать данные клиента, контактный номер телефона, желаемая сумма и сведения о своем финансовом положении.

При положительном рассмотрении заявления сотрудник банка свяжется с клиентом.

Способы погашения задолженности

После подписания договора клиент обязуется вносить определенную сумму ежемесячных платежей. Это можно сделать любым удобным способом:

  • в банковском отделении,
  • через терминал,
  • переводом с карты,
  • с помощью системы платежей.

Заключение

При оформлении кредита под залог недвижимости нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы, а также оценить свое финансовое положение, чтобы не остаться без жилья. В случае отказа от погашения задолженности банк вправе изъять имущество клиента для продажи.

Также стоит проанализировать предложения всех финансовых организаций, чтобы выбрать максимально комфортные условия.

При подписании договора внимательно ознакомьтесь со всем текстом, уточните сумму ежемесячного платежа и итоговую процентную ставку.

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Оценок: 4
Загрузка...
Добавить комментарий
Задавайте свои вопросы и наши консультанты ответят
Cоздать новую тему

Создать тему

Adblock
detector